Sijoita 100 000 dollaria järkevästi ja ilolla

Ennen kuin pääset miljoonaan dollariin tai investoit 250 000 dollaria, sinun on aloitettava 100 000 dollarista. Vaikka 100 000 dollaria ei enää osta yhtä paljon kuin aikaisemmin, se on silti merkittävä summa. Käydään läpi, miten minä sijoittaisin 100 000 dollaria tänään.

Olen ollut sijoittamassa vuodesta 1996 ja olen työskennellyt sijoituspankkitoiminnassa Goldman Sachsissa ja Credit Suisseissä vuosina 1999–2012. Olen saanut MBA-tutkinnon Berkeleystä ja kirjoittanut yli 2500 henkilökohtaisen rahoituksen artikkelia Financial Samurai -sivustolle, joka on toiminut vuodesta 2009. Yhteensä minulla on yli 15 miljoonaa dollaria investoitavia varoja tukemaan aikaiselle eläkeläiselämäntavalleni, jossa on kaksi lasta.

100 000 dollarilla voit maksaa neljä vuotta lukukausimaksuja julkisessa yliopistossa. Voit myös ostaa Patek Philippe -kellon tai BMW M4 -auton ja jäädä silti yli 20 000 dollaria. Tietenkin voit myös sijoittaa rahasi viisaasti ja jäädä aikaiselle eläkeelle.

Olen keskittynyt siihen, miten muuttaa uusi pääoma passiiviseksi tuloksi, sillä haluan joskus olla vanhempi. Useimpien meistä pitäisi pystyä ansaitsemaan 3–5 % melko vähän riskillä. Tämän vuoksi 100 000 dollarin pitäisi tuottaa 3 000–5 000 dollaria vuodessa.

Nykyinen rahatilanne on sellainen, että minulla on noin 100 000 dollaria käteisenä, mikä on enemmän kuin normaalisti pidän satunnaisiin menoihin. Tämä raha on kertynyt yllättävän kiinteistösijoitusjakon ja voimakkaamman kuin odotetun vuokratulojen vuoksi lomakiinteistössäni Taholla.

Koska minulla on nyt tämä 100 000 dollaria sijoitettavana, minun on mietittävä, mihin sen sijoitan. Ehkä sinullakin on hyvä määrä käteistä ja etsit ideoita sijoittamiseen. Haluan jakaa kanssasi, mitä minä olen suunnitellut.

Huomaa, että tämä ei ole sijoitusneuvo sinulle, vaan mielen harjoitus siitä, miten parhaiten jakaa pääomaa tänään mahdollisten suurempien tuottojen ja enemmän ilon saavuttamiseksi. Tee aina oma due diligence ennen investointipäätösten tekemistä.

Ennen sijoittamista on hyvä idea tarkastella kaikkia olemassa olevia omaisuusluokkiasi. Käy läpi jokainen luokka erikseen ja analysoi niiden sijoituscase. Loppujen lopuksi, jokainen dollari, jonka sijoitat yhteen omaisuusluokkaan, on yksi vähemmän dollari, jonka voit sijoittaa toiseen omaisuusluokkaan.

Sijoitusten hajautus riippuu osittain siitä, missä vaiheessa taloudellista matkaasi olet. Jos olet 20-vuotias, saattaa olla järkevää keskittyä lempiomaisuuden luokkaan.

Olen hajauttanut sijoituksiani, koska en kestä suuria tappioita. Näkyvä tappio on myös yksi syy, miksi tykkään sijoittaa vaihtoehtoisiin sijoituksiin ja yksityisiin rahastoihin. Mitä varakkaammaksi tulet, sitä vähemmän välität maksamisesta, jotta aktiiviset johtajat yrittävät ansaita rahaa puolestasi.

Seuraavaksi kerron, miten minä sijoittaisin 100 000 dollaria tänään.

S&P 500 – Enintään 30 000 dollaria

Kun S&P 500 on noin 5 700, ja vuoden 2024 aikana se on noussut 20 %, markkinat näyttävät kalliilta eteenpäin katsottujen voittosuhteiden ollessa 22X historiallisiin 18X. Markkinat ovat palautuneet alhaisesta 3 577:stä lokakuussa 2022. Osakemarkkinoiden sisäiset tekijät ovat epäterveitä suuresta keskittymisestä seitsemään huipputeknologiaan. Arvostukset ovat kalliita ja inflaatio- sekä geopoliittiset riskit ovat edelleen läsnä.

Tällä hetkellä pelko on, että Fedin aiheuttama taantuma voi saada analyytikkoja leikkaamaan voittoja, mikä puolestaan painaa S&P 500:aa.

Joten aion sijoittaa 20 000 dollaria S&P 500:een, ja teen sen laajentamalla sijoituksia 1 % tai suuremmista lasketuista huipuista. Ostoin laskuista 1 000–3 000 dollarilla.

Osakkeet – Enintään 20 000 dollaria korkeiden korkojen vuoksi

Kymmenen vuoden velkakirjan tuottoprosentti on noin 4 %, joten sijoitin jälleen valtionvelkakirjoihin. Voit ansaita noin 5 % taattua tuottoa 3 kuukauden ja 1 vuoden valtion velkakirjoissa.

Koska en usko, että osakkeissa on paljoa nousupotentiaalia ja uskon inflaation laskevan tulevien 12 kuukauden aikana, yli 5 %:n tuotto on suhteellisen houkutteleva. On mukavaa ansaita riskittömiä tuottoja osakemarkkinarallien jälkeen.

Sijoittajana, joka haluaa ottaa rennommin, olen iloinen, että nykyiset passiiviset tulovirrat nousevat korkojen nousun myötä.

Alla on viimeisin arvioitu passiivinen tulosijoitukseni. Velkakirjat tuottavat noin 13 200 dollaria vuodessa, laskien 33 600 dollarista vuodesta 2023, koska olen ostanut uuden talon.

Spekulatiiviset sijoitukset / Yksittäiset osakkeet – Enintään 25 000 dollaria

Ostan erilaisia ​​nimiä, kuten Apple, Google ja NVIDIA, yhteensä jopa 10 000 dollarilla. Nämä nimet ovat kärsineet nousseista inflaatio-odotuksista ja työvoimakustannuksista. Teknologiayhtiöt kuitenkin elpyivät vahvasti vuonna 2023, joten en halua jahdata niitä liikaa.

Aion aina sijoittaa teknologiaan, koska se on alue, jossa innovaatioita syntyy eniten. Kaikki suurimmat voittajani (ja häviäjät) tulevat teknologiasta. Nautin myös Applen Vision Prosta. Se on upea!

Yksi syy, miksi viihdyn San Franciscossa, on se, että tapaan paljon uusia ihmisiä, jotka tekevät uusia asioita. Tapamani ihmiset ovat myös saaneet minut mukaan erilaisiin riskiensijoitusrahastoihin, jotka menestyvät tai ovat menestyneet hyvin.

Nyt on meneillään keinotekoisen älykkyyden buumi, mikä tarkoittaa, että San Franciscon kiinteistöt menestyvät jälleen. Niin paljon pääomaa ja osaamista on keskittynyt San Franciscoon, etten koskaan alkaisi aliarvioida tätä aluetta.

Yleisesti ottaen pidän sijoittamista 10–20 % investoitavista varoistani spekulatiivisiin sijoituksiin. Tällä tavoin, jos ne räjähtävät, olen silti kunnossa. Ja jos ne muuttuvat moninkertaisiksi voittajiksi, ne vaikuttavat merkittävästi. Ja ehkä erikoisinta on, etten kärsi niin paljon sijoittamisen FOMO:sta.

Venture Capital -painotus

Yksi mielenkiintoisimmista rahastoista, joihin sijoitan uutta pääomaa, on avointen innovaatiorahastojen rahoitus. Innovaatiorahasto sijoittaa:

• keinotekoiseen älykkyyteen ja koneoppimiseen
• nykyaikaiseen tietoinfrastruktuuriin
• kehitysoperaatioihin (DevOps)
• rahoitusteknologiaan (FinTech)
• kiinteistö- ja omaisuusratkaisuun (PropTech)

Noin 65 % Innovaatiorahastosta on sijoitettu keinotekoiseen älykkyyteen, mihin suhtaudun erittäin myönteisesti. Sijoitusvähimmäismäärä on vain 10 dollaria, kun taas useimmissa riskipääomarahastoissa on vähintään 200 000 dollaria.

En halua lasteni kysyvän vuonna 2043, miksi en sijoittanut tekoälyyn tai työskennellyt siinä. Siksi suunnittelen sijoittavani 500 000 dollaria rahastoihin, jotka sijoittavat tekoälyyrityksiin seuraavien kolmen vuoden aikana.

Alla on tunnin keskusteluni Ben Millerin, Fundrisen toimitusjohtajan kanssa tekoälystä ja Innovaatiorahastosta.

Velan lyhennys – 5 000 dollaria

Kun en tunne suurta varmuutta, käännyn aina asuntovelan maksamiseen. En ole koskaan katunut asuntovelan maksamista. Yllättävin asia, jonka koin, kun maksoin ensimmäisen asuntovelkani, oli se, kuinka paljon vähemmän motivaatiota minulla oli tehdä töitä. Kun vapautat enemmän kassavirtaa, sinä luonnostaan et tarvitse työskennellä niin kovasti.

Aion laittaa 5 000 dollaria heti lomakiinteistön asuntovelan maksamiseen. Korko on kiinteä 4,25 % eikä sitä voida uudelleenrahoittaa, koska se on condotel-velka. Vuonna 2008 asuntovelan korko oli itse asiassa 5,875 %. Onneksi sain maksuttoman lainasiirron.

Kun maksan sen pois, se vapauttaa 2 480 dollaria kuukaudessa tai lähes 30 000 dollaria vuodessa kassavirtaa. Asuntovelan aikainen maksaminen tuo kolmoiset edut! Tämän jälkeen siirryn keskittymään toiseen vuokra-asuntooni velkaan, jonka korko on 2,625 %. Tämä asuntolaina oli aiemmin ensisijainen asuntoni, kunnes vuokraan sen omistuksessa tammikuussa 2020.

Todellisuus on, että valtionvelkakirjojen tuotot ovat yli 5 %, joten asuntovelan maksaminen on vähemmän optimaalista, erityisesti negatiivisen todellisen korkotason omaavan velan maksaminen. On parempi sijoittaa riskittömiin valtionvelkakirjoihin ja elää ilmaiseksi sen sijaan!

Pidä huolta varallisuus- ja velkasuhteestasi

Olen myös ostanut lopullisen kotini vuonna 2020, joten olen ottanut lisää velkaa. Sain pääomarahoituksen 2,125 %:n 7/1 ARM -asuntovelan osittain suhteen perusteella.

Kun kiinteistöt ovat menestyneet ostopäätöksestä lähtien, tuottojen ja lainakustannusten erotus tuntuu lähes ilmaiselta rahalta. Siksi minulla ei ole ongelmaa käyttää ylimääräistä rahaa korkeamman vuokra-asuntojen velan maksamiseen.

Kun harkitset velan ottamista ottaaksesi lainaa tai jotain muuta omaisuutta varten, kiinnitä erityistä huomiota omaisuus- ja velkasuhteeseesi. Velka tuntuu hyvältä ylösnousussa, mutta tuntuu huonolta alamäessä. Tällä hetkellä ajat ovat hyvät. Mutta hyvien aikojen aikana sinun ei pitäisi unohtaa olla aktiivinen.

Ennen kuin julistat taloudellista itsenäisyyttä, uskon, että pitäisi pyrkiä omaisuus- ja velkasuhteeseen (10:1) tai enemmän. Näin voit olla täysin rauhallinen siitä, että velkasi ei koskaan aiheuta ongelmia.

Alla on ehdotettu nettovarallisuuteni ja omaisuus-velkasuhteeni tavoitteet ikäryhmittäin. Jos pystyt saavuttamaan 3 miljoonan dollarin nettovarallisuuden 10:1 tai suuremmalla omaisuus-velkasuhteella aiemmin, on se vielä parempi. Sinulla on vain enemmän aikaa ja joustavuutta tehdä mitä haluat.

Hotelli- ja kiinteistösijoitukset – Enintään 60 000 dollaria

Yhdysvaltain keskuspankin aloittaessa korkojen laskemisen syyskuussa 2024, odotan, että kiinteistösijoituksille tulee mukavaa tuulta seuraavien kahden vuoden aikana. Kiinteistöt ovat olleet jäljessä, ja odotan niiden saavuttavan osakkeet ja muut riskipitoiset varat.

Olen huomannut, että hotellien, Airbnb:n ja VRBO:n hinnat ovat nousseet pandemian jälkeen. Voimakkaat vuokratulojeni Lomakiinteistössäni Taholla todistaa, että matkailun kysyntä on palannut. Ihmiset tekevät varauksia kuukausia etukäteen.

Äskettäin mietin vuokraa tavalliselle 5 makuuhuoneen talolle keskiluokkaisella alueella Honoluluissa tänä kesänä. Sen vuokra olisi maksanut 32 000 dollaria kuukaudessa siivousmaksujen ja muiden maksujen lisäksi.

Ja tiedätkö mitä? Olen hyvin halukas maksamaan sen, koska se on lähellä vanhempieni taloa. Lisäksi olemme tehneet hyviä tuottoja pandemian alusta lähtien. Ennen pandemiaa olisin voinut olla valmis maksamaan 10 000 dollaria kuukaudessa tästä kiinteistöstä.

Sijoittamatta jättämisen mahdollisuus

Sen sijaan, että olisin maksanut 32 000 dollaria + maksuja vuokratakseni tämän talon, jonka tontilla on kolme muuta kiinteistöä ja joka ei ole "kartano", haluan mieluummin sijoittaa 32 000 dollaria + hotelli- ja kiinteistöhankkeeseen!

Tämä on jatkuva ja yleinen "ongelma", jota me henkilökohtaisen rahoituksen harrastajat kohtaavat. Mahdollisuus kustannuksiin. Kuukauden poolilla löhöilyn jälkeen 32 000 dollaria + olisi pysynyt ikuisesti poissa.

Mitä jos löydän hotellihankkeen CrowdStreetistä kaupungista, johon on tulossa valtava määrä vierailijoita vuosiksi eteenpäin? 10 %:n sisäinen tuottoprosentti (IRR) viidelle vuodelle muuttaisi 32 000 dollarin 51 536 dollariksi. On täysin ilmaista rukousta liittyä ja tarkastella välineitä!

Investointitorni mielessäni jatkuva tulovirta voittaa aina hetkellisen ilon 99 kertaa 100:stä. Uskon, että on syytä aktiivisesti tutkia yksityisiä kiinteistösijoitusmahdollisuuksia.

Nykyisin on mahdollisuus ostaa kiinteistöjä alennettuun hintaan ennen kuin hinnat nousevat osakemarkkinoihin. Kysyntä on heikompi, koska asuntovelan korot ovat korkeammat. Mutta mielestäni asuntovelan korot laskevat vuonna 2024 ja sen jälkeen, ja kilpailusodat palaavat. Kiinteistömarkkinoilla on valtava taantuma ja se on laskenut 20–28 % osakemarkkinoista.

Vastuunalaisen elämän ratkaisun löytäminen

Jossain vaiheessa on pakko alkaa käyttää rahaa paremman elämän hyväksi sen sijaan, että sijoitetaan aina. Meidän on tehtävä osuutemme YOLO-taloudelle, eikö niin? Loppujen lopuksi monet meistä ovat rikkaita nyt kuin ennen pandemiaa.

Vastauksena vastuulliselle elämälle? Menkää siihen, mitä voitte maksaa. Tutki sitä. Pelaa kuin todella käytät rahaa tuon verran. Sitten saavutetaanko yhteisymmärrykseen. Psykologisesti se saa sinut tuntemaan, että saat hyvän tarjouksen.

Esimerkiksi, sanotaan perheesi voi maksaa 32 000 dollaria kuukaudessa lomavuokralle. Mutta jos käytät niin paljon rahaa, tuntisit itsesi hölmöksi. Sen sijaan tee kuten Economy Plus tekee ihmisten kanssa, jotka tuntevat olonsa huonoksi maksamaan ensimmäisestä luokasta, vaikka he voivat. Saavuta kohtuullinen kompromissi.

Miksi et etsi kohtuullista 12 000 dollaria kuukauden lomavuokraa ja sijoita sitten se toinen 20 000 dollaria? Täten voit edelleen luoda hyviä muistoja samalla, kun sijoitat tulevaisuudellesi. Kaksoisvoitto!

On syytä etsiä hyviä hotelli- ja vapaa-ajan sijoitusmahdollisuuksia nykyään. Tiedämme, että matkailutuli kärsi pandemian aikana. Mutta niille, jotka vielä ovat pystyssä ja etsivät pääomaa liiketoiminnan kiihdyttämiseksi, luulen, että on mahdollisuus. Hotelli- ja loma-asuntovuokrat ovat nousseet 2–4-kertaisiksi pandemian alimmista hinnoista.

Investointi kiinteistösijoitusrahastoon

Toinen hieno tapa sijoittaa 45 000 dollaria on sijoittaa yksityiseen kiinteistösijoitusrahastoon Fundrisestä, suosikkiyksityisestä kiinteistösijoitusalustastani. Useimmille sijoittajille hajauttaminen kiinteistösijoitusrahastoon on oikea suunta. Sinun ei tarvitse huolehtia jokaisesta erillisestä kiinteistöstä. Lisäksi saat laajampaa altistusta kiinteistöhinnan nousun purjehtimiseen.

Fundrise on menestynyt erittäin hyvin epävakauden aikana. Kun osakkeet laskevat, Fundrise-portfolio on ylitseikkonut, koska ne sijoittavat yksityisiin ja monitasoisiin kiinteistöihin auringon vyöhykkeellä. Auringon vyöhykkeen kiinteistöt osoittavat valtavaa vuokrakasvua, erityisesti asuntokustannusten laskiessa. Arvostukset ovat myös edullisempia.

Kaikki riippuu riskinsietokyvystäsi ja nykyisestä omaisuuden kohdentamisestasi. Henkilökohtaisesti nautin sijoittamisesta rahastoihin, jotta en tarvitse ajatella sijoituksia. Minulla on tällä hetkellä 954 000 dollaria yksityisissä kiinteistösijoitusrahastoissa vuodesta 2016 lähtien. Toivottavasti olisin sijoittanut enemmän, koska auringon vyöhykkeellä asuva kiinteistö on kasvanut!

Viimeinen hinta, joka ei tuota passiivista tuloa

Ensimmäistä kertaa kahteen vuoteen kävin San Franciscon keskustan ostoskeskuksessa. Minulla oli lääkärin aika, joten ajattelin, miksi en kävisin liikkeissä nyt, kun olen täysin rokotettu. Yhdessä liikkeessä, jossa kävin, oli Shreve & Co, suosikkikellokauppani.

En ollut tajunnut, mutta nyt kellon puhdistus ja jousien vaihto maksaa 1 100 dollaria! Vuonna 2008 hinta oli "vain" noin 500 dollaria. Rolex suosittelee 1 100 dollarin puhdistusta 5–8 vuoden välein. Viedät kellosi jälleenmyyjälle, joka sitten lähettää sen Rolex HQ:hun Genevessä, Sveitsissä.

Inflaatio todella hiipii meitä. Usein ankkuroimme hinnat tiettyyn ajankohtaan. Mieli ei luonnostaan laskelmoi korkoa. Siksi etsiä keinoja omistaa omaisuutta, joiden arvo todennäköisesti nousee.

Viimeisistä 25 000 dollarista, jotka on varattu parempiin sisäänpääsymoihin osake- ja velkakirjamarkkinoilla, ajattelen, että voisi olla aika ostaa kello. Kuten autot, olin aikoinani jatkuvasti ostamassa ja myymässä luksuskelloja voiton ja henkilökohtaisen nautinnon vuoksi. Ehkä on aika ostaa ikuinen kello ikäni

Yksi aikakausilehti, jota pidän mielenkiintoisena, on 42 mm Panerai Submersible mustalla keraamisella kehällä. Täydellinen käytettäväksi kuumassa kylvyssä, kun kirjoitan postausta! Hinta? 9 800 dollaria ennen veroja. Tutustu siihen.

Mutta haluanko todella käyttää 9 800 dollaria ennen veroja aikakauslehdestä? Voisin ostaa 130 dollarin Casio G-SHOCKin, joka toimii hienosti seuraavalla sukeltamisreissullani 200 metrin syvyydessä. Sitten voisin sijoittaa 9 670 dollaria spekulatiiviseen sijoitukseen, joka voi jonakin päivänä muuttua 100 000 dollariksi!

Sitten olisin takaisin siinä, mistä aloitin, kirjoittaen tätä postausta taas. Missä on ilo?!

Anna olemassa olevien sijoitusten tehdä työt puolestasi

Ellei osakemarkkinat laske yli 30 % ja kiinteistösijoitusmarkkinat yli 15 %, perheeni pitäisi pystyä saamaan riittävästi passiivista tuloa kestämään ikuisesti.

Uskon, että asuntomarkkinat pysyvät vahvoina vuosia eteenpäin, ja odotan vuokratulojen nousevan. Jatkuvat voitot myös siniseltä chipiltä kohoavat. Täten ei välttämättä tarvitse enää sijoittaa niin aggressiivisesti. Nykyiset sijoitukset saattavat vain kasvaa omalla painollaan.

Jos harkitset eläkkeelle jäämistä tai rennommin ottamista, nyt saattaa olla yksi parhaista ajoista koskaan, kun Yhdysvallat avautuu. Jos sinulla on tarpeeksi rahaa olla onnellinen, sinun on vain taisteltava ahneutta vastaan.

Ilman muuta, jos härkämarkkinat jatkuvat, monet muut tulevat rikastumaan sinua enemmän, jos otat asiat rauhallisemmin. Sinun on vain oltava OK sen kanssa, kun käytät enemmän aikaa tärkeämpiin asioihin.

Lukijoiden kysymykset

Lukijat, miten sijoittaisitte 100 000 dollaria nyt? Mitkä ovat houkuttelevimmat sijoitusmahdollisuudet? Tai, käyttäisittekö mieluummin 100 000 dollaria luksus​​tuotteisiin ja -kokemuksiin? Miten sijoittaisitte 100 000 dollaria enemmän ilon vuoksi?

Strateginen sijoittaminen kiinteistöön

Pyri hajauttamaan kiinteistösijoituksesi ympäri maata, jossa arvostukset ovat alhaisemmat, nettovuokratuotot korkeammat ja kasvuvauhti saattaa olla suurempi. Maailmanlaajuinen pandemia on kiihdyttänyt väestösiirtymiä kohti edullisempia alueita etätyötrendin vuoksi.

Tarkista Fundrise, suosikkini yksityinen kiinteistösijoitusalustani, jolla on yli 3,5 miljardia dollaria hallinnoitavaa varallisuutta ja yli 400 000 sijoittajaa. Fundrise keskittyy asuinkiinteistöihin auringon vyöhykkeellä, joissa arvostukset ovat halvempia ja tuotto on korkeaa.

Yksityiset rahastot tarjoavat sijoittajille mahdollisuuden hajauttaa kiinteistösijoitusriski matalammalla volatiliteetilla verrattuna osakkeisiin. Tulot ovat täysin passiivisia, ja keskittymisriski on paljon pienempi.

Crowdstreet tarjoaa akkreditoiduille sijoittajille yksittäisiä sopimuksia, joita sponsoroidaan vakautetuille hyvistä tuloksista. Monilla heidän sopimuksillaan on niin sanotuissa 18 tunnin kaupungeissa, joissa on potentiaalisesti suurempi nousu. Crowdstreet on ratkaisu, jossa voit rakentaa oman valitun kiinteistöportfoliosi. Olen tavannut Crowdstreetin ihmisiä kahdesti ja olen vaikuttunut heidän tuotevalikoimastaan.

Olen henkilökohtaisesti sijoittanut 954 000 dollaria kiinteistöhankkeisiin 18 kiinteistöön ansaitakseni 100 % passiivista tuloa. Tavoitteeni on sijoittaa kiinteistöihin kaupungeissa, joissa on korkeimmat brutto vuokratuotot enemmän tuloja ja hajautusta.

Molemmat alustat ovat olleet pitkään sponsorina Financial Samurai -blogille, ja Financial Samurai on sijoittanut yli 270 000 dollaria Fundriseen.

Suosittelen suuresti, että keskityt kasvuosaketuottojen kasvamiseen, jotka verotetaan alhaisemmalla verolla kuin valtionvelkojen korkotulo.

Tämänhetkisesti haluan ymmärtää Treasuryeita 5 %:n+ tuotoilla ja osingoilla lisäksi. Samalla kunnolla suojattu osinkosijoitukset ovat minun ensisijainen passiivinen tulosijoitukseni.

Sam, tutustu cruises.comiin. Löysin 30 päivän risteilyn San Franciscosta Havaiille, Etelä-Tyynenmeren Uuteen-Seelantiin jne. Risteilyt ovat loistavia matkustustapoja. Ruoka, kuljetus, majoitus maksettu ja vesinäkymät koko päivän.

Kuulostaa hienolta reissulta!

Otimme juuri ikuisen kotimme, joten saattamme pysyä poissa jonkin aikaa. Mutta hyvä tietää.

Äläköhän maksatko veroja CD:istä tai korkeakorkoisista säästötileistä? Niin ei siis olisikaan järkevää maksaa 4 %:n asuntolaina, silloin kuin käytät rahaa 5 %:n CD:ille/korkeakorkoisille säästöille? Mielenkiintoista pohdittavaa.

Ovatko nettovarallisuus ja omaisuus-velkasuhteen suhteet sovellettavissa kotitalouden tasolla tai yksilölle? En ole koskaan varma, katsoisinko niitä, jos pitäisi vaatia niitä kaksinkertaisesti naimisissa ollessani. Kiitos!

Kotitaloudelle, johon voi kuulua yksilö tai kotitalouden osuus.

Voit nähdä: Keskimääräinen nettovarallisuus ylittyvän pariskunnan kohdalla.

Millä liiketoimintaobjektilla sijoitat Fundriseen? Tai ehkä sinulla on se itseohjatussa Rothissa. Mietin, miten käsitellä veroa voittoihin, koska olen lähellä eläkeikää. Kiitos!

Charlotte

Kuuntelen äänikirjaa ja tilasin juuri painetun version. Kiitos oivalluksista. Yllä oleva artikkeli kirjoitettiin viime vuonna, uskoakseni, ja se näyttää olevan päivitetty elokuussa. Markkinat ovat muuttuneet paljon elokuun alusta. Onko joitain muutoksia, joita tekisit yllä olevassa 100 000 dollarin sijoituksessa tämänhetkisessä makro- ja geopoliittisessa ympäristössä?

Minulla on samanlainen filosofia sellaisten sijoitusten voittokannan korostamisesta lähestyessään eläkkeelle jäämistä. Kuitenkin otatko oletusverotehokkuuden huomioon? Miten se vaikuttaa päätöksentekoprosessiin. Munien tulee myös riskejä (muistan OC:n menemään konkurssiin) eikä se tarjoamalla kehitystä yhdessä velkakirjojen ydinliikkeen jakautumisen saat.

Olin onnekas, sillä juuri sain 100 000 dollarin sijoitusvoitoa, kun flippasin aloitustalon. Mieheni ja minä olemme nyt alkuvuosina työskennelleet hyväpalkkaisia töitä. Tämä oli ensimmäinen kerta, kun tein investointipäätöksen oikealla rahalla.

Alla on, miten käytimme sen: $10k Fundrise, $10k Hallitusensimmäisistä I-velkakirjoista, $10k Indeksi-varastossa (verotettavissa), $15k Hätärahastossa (ansaitsee jopa 3% voittoa yhdysvuositileillä), $24k Maksimoida IRAt kahdelle vuodelle, $5k Omatoimista kolmea 529-suunnitelmaa (säästääksemme 40 000 dollaria lasta kohden vuoteen 2034 mennessä), $5k Spekulatiivista sijoittamista yksittäisten osakkeiden ja taiteen parissa Masterworksin kautta, $13k Vuoristoratojen ostamiseen, $8k Käytetyn auton ostaminen.

Kyllä, enemmän polkupyöriin kuin autoihin. Asumme Coloradossa, ja polkupyöräily on pääasiallinen harrastuksemme/harjoituksemme.

Meillä on yhä velkaa, 55 000 dollaria opintovelkaa ja autolainaa sekä asuntolainaa. En halunnut vain maksaa velkaa, joka on 0–3 % korkoa, kunnes opiskelijalainat alkavat periä korkoa uudelleen.

Mitä mieltä olet? Olisin mielelläni, jos valitsisit investoida siirtäminen mikäli et saa myös 450 000 dollaria, joilla maksaa asuntolainan, mikä voi maksaa hieman alle 3 %? Kun maksan sen pois, voin investoida enemmän.

Moi, minä olen vastavalmistunut residenssistä (MD), vaimo, neljän äiti, ja olen todella töissä maksaa kaikki koulutukseni velat ja rakentanut 50 K investoitavaksi. Haluaisin sijoittaa kiinteistöön. Onko mielestäsi eroa sijoittamisessa eREIT:ssä, kuten Fundrise tai ja varojen yksityisessä syndikaatissa, kuten Tom Burnsin Presario Venturesissa? Suositteleeko kumpi tahansa?

Kiitos kaikesta, seuraan blogiasi kauan, ja arvostan suuresti koko läpinäkyvyytesi, työn ja tiedon.

Luulen, että vähimmäismäärä. Fundrise tarvitsee vain 10 dollaria investoimiseen nyt, mikä auttaa ensimmäisille sijoittajille. Aloita aina pienellä ja työskentele kohti ylös oppiessasi ja tutustuessasi sijoitukseen.

Sinun pitäisi ymmärtää ja tuntea jokaisen kiinteistön sponsorin jälki. En tunne Tom Burnsin.

Liittyminen ADU:n rakentamiseen takapihalle ja vuokraamiseen. Prefabrikoitujen yksiköiden rakentaminen on halvinta koskaan, ja Kalifornian uudet lait eivät voisi olla ystävällisempiä paikallisten hallintojen hyväksymiselle.

Kuinka paljon ADU: n rakentaminen maksaisi ja kuinka kauan se kestäisi?

Sijoittaisin 100K japanilaisiin viskeihin – Yamazaki, Chichibu, Mars, Karuizawa, Hakushu. Tämä ei ole välttämättä turvallisin valinta, mutta teen sen enemmän harrastukseksi.

Yleisesti ottaen suosittelen syvästi tutkittua "Neville et. al. (2021). Parhaat strategiat inflaation aikakausina". http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.3813202.

Jatka hyvä työ, Sam! Kiitos!

Yllättävää, että optioita harvoin, jos koskaan, esiintyy artikkeleissasi tai kommenttiosioissa. Se on suhteellisen helppo toteuttaa CSP/Wheel-strategia 100K euroa ja tuottaa ehtoina 2-5% vuotuista tuottoa. 2-3 kerta vuosittain melko vakaissa osakkeissa ei vie paljon vaivannäköä.

Voimakas väite voidaan esittää, että tämän strategian käyttö, ei aktiivisesti osta suurimpia kasvuyhtiöitä nykyisin.

Olen kiinnostunut tarjoamaan vieraskirjoitusta vaihtoehdoista, jos olet kiinnostunut! En sijoita optioihin, josta syystä en kirjoita niistä. Mutta sijoitan rakenteisiin, joka käyttää vaihtoehtoja.

Olen ollut jo pitkään hämmästynyt, kuinka en koskaan tarkastellut ostoja aikaisemmin. Eräässä tapauksessa, jonka mainitsit, S&P yksi, se näytti hyvin samalta kuin peitetty vyö. Luulen, että tässä on joitain kuluja/komissioita etupainotteisena, kun puhutaan rakenteista (luulen, että mainitsit 1-3%)?